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泸州电梯进水罢工动用物业费维修为何都说不《新闻》

发布时间:2020-08-28 19:15:17 阅读: 来源:浴袍厂家

日前,钓鱼台小区的3部电梯在前不久的暴雨天气中进了水,必须进行维修,排除故障和安全隐患后才能恢复使用。然而,住户和物管公司双方却因维修费用问题无法达成一致处理意见,使电梯无法及时维修,使用。这个问题该怎么解决?《阳光政务记者行动》邀您一起关注。

电梯进水 动用物业金维修却遭业主反对

前不久的暴雨天气中,江阳区钓鱼台小区2号楼和5号楼的3部电梯进了水。为保证安全,该小区的物管公司关闭了这三部电梯,临时禁止居民使用。物管公司组织住户们就维修电梯问题协商时,双方却难以达成一致意见。

为什么电梯会在暴雨天气中进水呢?该小区的物管民吉物业管理有限公司一位姓王的经理说,2号楼顶楼的住户还没有进行室内装修,房屋的窗户一直处于开启状态。雨水就顺着窗户流进屋内,又顺着防盗门和地面间的缝隙流到电梯间和电梯里,造成了电梯进水。而5号楼的电梯进水是因雨水聚集在该单元楼2楼平台上没有及时排出,而流到了楼道内,最终造成了电梯进水。

民吉物业管理公司那位王经理说,电梯是公共设施,维修费用应该由小区住户共同承担,因此他们公司建议用物业维修资金来维修电梯。

电梯进水应该追责 不应该动用物业费

问题已经发生了,进水的电梯已经暂停了使用,目前最重要的事儿就是及时进行维修,排除故障和安全隐患。对此,民吉物业管理有限公司提出使用物业维修资金来维修电梯。但这个处理意见遭到了住户们的反对。

2号楼的住户游女士和物管公司协商时说:2号楼电梯进水是顶楼住户没有关闭门窗造成的,不应该用住户们共有的物业维修资金来维修电梯。更何况,物管公司有专人值班,暴雨天气时,物管公司工作人员就应该及时关闭这套住房的门窗,避免雨水流进室内。

5号楼住户刘女士也不赞同用物业维修资金来维修电梯。刘女士说,5号楼的电梯进水是5号楼2楼平台的雨水管道排水能力不足造成的,因此她也不同意用所有住户共有的物业维修资金来维修电梯。

排水管道可以改造 电梯维修费又何去何从?

那么,物管公司为什么要提出用物业维修资金来维修电梯呢?

记者从市房管局了解到,要提取物业维修资金,需要征得业主的同意。如今,业主不同意用物业维修资金来维修电梯,物管公司是无法单方面提取物业维修资金的。那么进水的电梯该怎么维修呢?

5号楼住户也提出建议,希望物管公司对5号楼2楼平台的雨水管道进行改造,更加管径,提高排水能力。

据介绍,目前物管在车库加设了两个泵,增大了功率,将水抽到外面。在2层的位置让其业主进行更改,设置一个地沟的形式,门槛这上边设置一个门栏的形式。2号楼这边的楼层上面,重新增设两根排水管道。

截止目前,钓鱼台小区的电梯维修费用到底该怎么解决?《阳光政务记者行动》将继续关注。

记者 贾轩

(记者:王燕)

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