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上周重点城市楼市成交普遍下跌

发布时间:2021-01-21 17:13:54 阅读: 来源:浴袍厂家

上周重点城市楼市成交普遍下跌

中国指数研究院昨天发布数据显示,上周被监测的35个城市中,14个城市楼市成交量同比下降,10个城市成交量跌幅在30%以上,其中杭州同比跌幅最大,达到55.99%;其次是深圳,同比跌幅亦超过50%。重点城市中,仅武汉和天津同比上涨,其余城市成交量同比下跌约30%。对此,业内人士指出,经过持续低迷之后,9月有望迎来市场“拐点”。  “楼市‘金九’以惨淡开场,从第一周成交量可以看出,北京商品房及二手房的成交量依然低迷。”中原地产张大伟说。  他指出,就北京来看,上周商品房住宅签约为1300套,环比保持平稳,但是已经连续7周成交量不足2000套。而且,上周北京商品房库存在时隔2年多之后再次达到11万套以上,供应量的大增对未来市场压力越来越大。  “限购政策可能向二、三线城市蔓延,这虽然不会直接影响北京市场,但是对购房者心理影响非常大。观望情绪可能再次升温。”  记者近日在北京西南三环周边一些小区调查发现,二手房中介门前门可罗雀,市场仍处于低迷观望之中。一些二手房价格,较前期高点已经出现约17%的下跌。  对此,链家地产首席分析师张月指出,从市场需求来看,还没有出现消费者成交意愿上涨情况。她坦言,目前购房者观望情绪较为浓厚,大多在等待房价进一步下降。  近日,金地集团总裁黄俊灿在公司上市十周年发布会上向记者表示,随着下半年新项目地陆续上市和推盘,金地集团完成全年400亿元的销售目标“还是有机会的”。而在宏观调控之下,全国房价一定会实现理性回归,金地集团也会适时做出调整。  据悉,2011年金地集团计划完成的全年销售目标为400亿元。而今年上半年,金地集团实现销售面积81万平方米,销售金额112.5亿元,与去年同期相比,增幅分别高达67.8%和109.3%。  黄俊灿表示:“从上半年公司整体销售结构上看,由于受到限购政策的影响,金地高端项目销售的去化速度较慢,集团上半年大部分的收入和利润均来自于二、三线城市项目,且首次置业和首次改善住房条件的购房者占大多数。”  在房地产金融发展方面,黄俊灿透露,金地集团已与瑞银共同发起一支房地产基金,目前已经完成第一期2亿美元的募集额度。对近期有关金地集团拟考虑将商业地产打包赴港上市的传闻,黄俊灿回应称,“如果有合适的机会,金地集团愿意尝试更加市场化的香港融资平台。”

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