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家长争抢就近入学资格学区房越老越小越抢手

发布时间:2021-01-13 11:22:00 阅读: 来源:浴袍厂家

家长争抢就近入学资格 学区房越老越小越抢手

日前,教育部就武汉等19个大城市小学和初中免试就近划片入学列出时间表和具体指标。政策一传出,一些地方就传来学区房价格看涨的消息。连日来,记者探访我市一些名校学区房发现,除价格看涨外,还有一种怪现象——由于购房者仅想为孩子争取就近入学资格,一些房龄越老、面积越小的房子卖得越俏。就近入学有了硬性指标名校附近学区房价格看涨学区房是指就近入读学校划片的一定区域内住房。一般而言,中小学名校附近的学区房价格普遍高于同地段平均房价。因女儿对口小学不太好,家住东湖高新区的张先生一直盘算着买对口鲁巷小学的学区房。张先生说:“这段时间,我一直在看房子,好不容易找到一个临近鲁巷小学的二手房。但这个房子一上网,挂出的售价为9000元以上/平方米,每月租金也在2500元以上。”最近,张先生询问了一些朋友,大家都劝他赶紧行动,因为“还会涨”。记者从多家房地产中介公司了解到,尽管目前我市学区房尚未出现大的价格跳涨,但他们均认为未来房价还会涨。某网站曾针对全市学区房的成交量、价格涨幅做过相关调查。该网站工作人员介绍,近几年,我市学区房价格每年约以10%的幅度上涨,二手学区房在开春之后以及七八月份成交量最大。只想争取就近入学资格学区房房龄越老越抢手汉口育才小学附近的雅居乐房地产中介公司负责人帅忠明介绍,育才小学对应的片区只有长航、花惠、惠济、惠中等4个老旧社区,这一区域内大多是10年以上房龄的老房子。这些房子面积多半只有六七十平方米。甚至还有原来“团结户”的房子,仅20多平方米。这类房子只要一挂牌,当天就会被“抢”,价格比同地段同类房源高出10%左右。记者探访了解到,武汉小学、武昌实验小学、长春街小学等名校周边,老房子、面积小的房子普遍抢手。帅忠明分析,这类房子抢手的原因是:一是房源少。业主也知道学区房的价值,大多不愿卖、只愿租,因此一年下来只有十几户出售。二是很多家长只求买房落个户,争取就近入学资格,然后就转手。

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